首先感谢您接受我们新浪地产网的采访，请问一下贵公司在商业地产上面有没有什么项目和计划？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：商业地产我们现在还不多。

书香门第木业总顾问 盛继民

　　新浪地产：主要是做住宅是吗？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：对。

　　新浪地产：以来未来有没有在商业地产上面有没有什么计划？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：商业地产我们现在还不多，

　　新浪地产：有这方面的计划吗？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：当然有机会我肯定会要的。

　　新浪地产：参加这次活动主要是了解哪一方面的信息？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：主要是做品牌宣传，不是说刚刚了解，实际上我今天的发言，我提出来一些很重要的概念，刚刚跟你们的叶总，比如说我提出来一个叫木量，房间里面要有木头。另外一个现在我们整个房间，不管商业木量太低，势量抬高，石头的量太高。一个健康的住宅，以人为本的健康的住宅，我们现在要把整个石量要降，把木量要提升上来，再一个木量很高的房间里面，适应人去居住，包括公共环境、商业环境也是一样。

　　新浪地产：房间里面石量跟木量为什么会决定人的舒适度，为什么木头就一定会比石头有优势？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：比如说像这样一个房间，因为木头是呼吸的，木头曾经是树，曾经是生命，他里面的细胞，这个木头的细胞是常常的一根，被砍伐下来以后，它的还保留呼吸的功能，他有清水的(02：34)，所以木头跟石头不一样，石头是热胀冷缩，木头是湿胀干缩，外面的水汽多了，湿度高了，它就会把那个水分吸进来，吸近来以后它就膨胀了，这个木头就膨胀了这个叫湿胀，干了，他会把水分放出去，就叫干缩，所以木头是湿胀干缩。比如说像这个空间，假如湿度高了，木头就吸收进来了，吸收进来以后，他就平衡了，所以人总是在一个部分平衡的一个环境里生活。假如你到过欧洲，你看过罗浮宫，罗浮宫曾经是皇宫，但是187几年的时候，法兰西就把它拿出来做博物馆了，那个时候又没有空调，这种油画就靠木头在调节空气，所以我讲的这个木质环境学是一个很重要的。我们现在主要是靠空调，木头本身就是一个大空调，所以要有木量，现在很多的设计商房间木量都是不够的。假如你自己做一个家，实木复合地板比实木地板我计算过大概(04：20)，因为这个木头是一棵树，这个细胞是从这里往上长，大概一个细胞可能有两三米上，我们砍下来的时候，这个细胞就是这样，这个湿胀干缩，最最起作用的就是这两个砖头，比如说一块实木，你这里看到是管控，就是细胞的接口，你这里看到的是细胞壁，这个吸水能力是这个细胞壁的11倍，你看实木地板才这么一点点，现在我们实木复合地板，他的管控的表现就提高了6倍。

　　新浪地产：好像实木卖的比较贵。

　　书香门第木业总顾问 盛继民：对，实木地板用材料贵，所以我今天提出来这个概念是一个很重要的概念。希望你可以推动这个东西。

　　新浪地产：您对于我们目前开发企业的采购模式有什么建议和意见？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：现在房产公司，他们内部有一个决策的一套体制，设计师提出要求，采购人员去询价，他们主要是通过询价、比价造成供应商之间的竞争把这个价格压下来，现在就要这个样子。我还提出一个很重要的一个理念，现在的装修已经从功能性装修发展到文化装修了，以前装修一个房子，主要是哪个地方是吃饭的，哪个地方是睡觉的，哪个地方是看书的，哪个地方是上洗手间的这种功能分一下就可以了，但是现在功能因为房子大了，功能已经足够用了，所以文化的布局起来了。就像人穿衣服一样，以前穿衣服只要有一件衣服穿毛保暖就可以了，现在穿衣服不一样，现在穿衣服还有品牌。所以文化的装修就起来，所以这是两个大概念，我们现在到欧洲、到美国去看，那这个装修都已经是文化装修，跨在文化方面。比如说我们以前装修，一个100平方米的房子，每平方米1千块钱，10万块主要是都是用在功能上，现在可能要花25万，25万可能15万用在功能上，另外10万是用在规划上。

　　新浪地产：现在的开发商对建材材料的选购选择方面是偏向于国内品牌还是国际品牌？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：这个要看，这个装修一共给他多少费，比如说每平方米1千块钱，他不可能用进口材料。

　　新浪地产：还要根据开发商主推的项目。

　　书香门第木业总顾问 盛继民：对，就是他的定位。假如说每平方米要用4千块，你完全用国内材料你用不掉，所以他一定要用一部分进口材料，进口材料点缀它，提高他的身价，好让人家相信他是花了4千块钱。

　　新浪地产：您觉得在这方面有没有什么建议？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：不一定用国外材料就一定好，就国内才能就一定差。像我们书香门第美学地板完全是国内材料，比进口材料卖的贵多了，顾客照样买，为什么？因为他装修地板的时候，需要地板有文化。

　　新浪地产：能否具体解释下地板文化？

　　书香门第木业总顾问 盛继民：好的商店，比如说的酒吧，好的服装专卖店，对地板有要求的。

　　新浪地产：装修起决定性作用。

　　书香门第木业总顾问 盛继民：对，装修起决定性作用，是一个环境。地板的文化能够体现。人家讲到酒吧里去，主要是品尝酒的味道，主要是感受氛围。像人家讲，到店里去吃牛排，不是吃牛排的味道，而是享受煎牛排吱吱的响声。

　　新浪地产：谢谢。继续关注我们的新浪地产网，感谢您接受我们的采访。